Gîte Bou Ducomps - 5220

New! Scheduled to open on 28th May 2022. In the heart of south-western France, between Bordeaux and Toulouse, close to Agen, Gîte Bou Ducomps stands on a hill in a rolling countryside. Isolated luxury house with character surrounded with vineyards and featuring a lake and a swimming pool. Perfect for large families and for couples looking for tranquillity and privacy, the mansion spreads over 2 levels: on the ground level, a large equipped kitchen, a sitting room with a dining area and a lounge (fireplace with insert), and a laundry room. Upstairs, bedroom 1 (2x90 or 1x180 when next to each other), bedroom 2 (1x160), bedroom 3 (2x90 or 1x180 when next to each other), mezzanine with a sleigh bed (110x180), bathroom (tub and shower) and separate toilet. Electric heating. Terrace with garden furniture and sunbeds. Private pool open from May to September weather permitting (safety: enclosure). Open (no fence) 3,500 m2 property with private fishing lake. Outbuildings. Car and bike sheds. Bed linen is included, beds are ready made-up. Optional end of stay cleaning for a fee. Heating not including in the winter. Tourist tax. Many hiking paths nearby. Canal Latéral à la Garonne and its Voie Verte (green cycling and hiking path along the canal). Close to Nérac, main town in Albret, home town of Henry 4th. A 20-minute drive to Agen (railway station, motorway exit, convention centre, park Walygator, Pont Canal), many farms around including Caussens, farmers' markets with on-site dining in the summer, vineyard of Buzet.

Au cœur du Sud-Ouest, entre Bordeaux et Toulouse, aux portes d'Agen, le gîte "Bou Ducomps" se dresse sur une colline dans un paysage de doux vallons. Isolé au milieu des vignes, avec son lac et sa piscine, le gîte "Bou Ducomps" est une maison de caractère de grand standing. Idéale pour les grandes familles ou les couples en quête de tranquillité et d'intimité, la demeure s'étire sur deux niveaux : en rdc, une grande cuisine équipée, un séjour avec espace repas et salon (cheminée insert), une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage, chambre 1 (2X90 rapprochables en 180), chambre 2 (1x160), chambre 3 (2x90 rapprochables en 180), mezzanine avec un lit bateau (115x185), salle de bains (baignoire et douche) et wc séparé. Chauffage électrique. Terrasse avec salon de jardin et bains de soleil, salon détente. Piscine privative ouverte de mai à septembre selon météo (sécurité : abri). Propriété non clôturée de 3 500m² avec lac de pêche privatif. Dépendances. Parking. Local à vélos. Draps et linge de toilette inclus, lits faits. Forfait ménage en option. Chauffage en supplément en hiver. Taxe de séjour. Nombreuses randonnées aux alentours. Canal latéral à la Garonne avec sa voie verte. Proche de Nérac, capital de l'Albret, cité d'Henri IV. A 20 minutes d'Agen (gare, sortie autoroute A62, centre de congrès, parc Walygator, pont canal), nombreuses fermes autour dont Caussens, marchés et repas de producteurs l'été, vignoble de Buzet à découvrir. Marché le dimanche main à Montesquieu.